今の家に
住みはじめて、
今年で ９年目
あっという間の
気もしますが、
長く住めば 住むほど
自分たちの一部に
なってきている 感じです＾＾
家を 建てたとき
夫婦ともに３０代後半で、
娘は 幼稚園に上がる
少し前
２０年ローンを組みましたが、
できれば １０年くらいで
完済したいねと
夫と 大まかな計画を
立てました
ちょうど 家を建てて
１０年後には
娘が 中学生になるので、
その後は 学費も
貯めておきたいなと
覚え書件、
これから 家を買う方の
ちょっとした 参考になればと、
ざっと 内訳を
書いてみようと思います
・ ・ ・
家を建てると決めた 当初
夫と出した 予算は、
土地 １０００万円
建物 ２０００万円
シミュレーションしながら、
自分たちの 収入で
無理なく 支払えるのは
これくらいだなと、
おおよその 額を決めました
それから、半年ほどかけて
見つけた 今の土地
価格は、５０坪弱で
１０８０万円
少し オーバーしましたが、
売主さんのご好意で
相場よりも だいぶ 安く
譲っていただきました
そのほか、
仲介料、登記費用などが
９０万円ほど
・ ・
建物は 設計士さんにも
入ってもらい、
その分の 費用も合わせて
２２２０万円になりました
平屋＋ロフトで
広さ 約８４㎡（２５.４坪）
坪単価は、８０〜９０万円
くらいです
平屋で、
無垢材や 塗り壁など
できるだけ 自然素材を
使いましたが・・
設備が 少なめで
単純な 間取りだったので
その分 抑えれらた感じです＾＾
ちなみに、
石川県の注文住宅の平均は・・
・広さ ４０坪
・坪単価 ８４.２万円
・建築費 ２９８３万円
うちと 比べると
坪単価は ほぼ同じですが、
面積は だいぶ大きめです
ちなみに、
東京の場合だと・・
・広さ ３８坪
・坪単価 １０９万円
・建築費 ２８８０万円
・・だそうで、
坪単価は 高いものの
建築費が 抑えめなのは
やっぱり 土地代が
高いからだろうなぁ。。
あくまで 平均ですが、
他の県と 比べてみると
県民性や風土、経済面など
いろいろ 見えてきて
面白いなと思います＾＾
・ ・
建物のほか
費用がかかったのは・・
・完了検査 ２４万円
・水道工事 ２２万円
・火災保険（３５年）２５万円
・不動産所得税 ２万円
土地・建物・その他諸費用を
総合計すると、
３３０７万円 ほどになりました
そのうち
頭金は １１５０万円で、
ローンは ２１００万円
また 市や県の制度で、
２３０万円ほど
補助金をいただきました
予算オーバーした分を、
補助金で カバーしてもらった
感じです。。＾＾
毎月の ローンは
最初 ７万円ほどでしたが、
途中で ５００万円
繰り上げ返済して、
４万円ほどに 減らしました
毎月の４万円にプラスして、
年間１００万円ずつ
繰り上げ返済用に 貯金して、
１０年で 完済する
目標でしたが・・
ちょうど１０年目の来年、
なんとか 完済できることに
なりました＾＾
普段は １万円以上のものを
買うのも かなり考えますが、
家を買うのって
やっぱり 一生の買い物ですね。。
来年からは、
毎月 ローンとして
支払っていた
年間５０万円がなくなり、
代わりに 住宅ローン控除になっていた
所得税の１０万円が 加算されるので、
実質４０万円ほどの出費が
抑えられる 感じです
ローンが なくなって、
気持ちが だいぶ
軽くなるところもありますが・・
これから 学費や
その他いろいろ
お金が かかりそうなものが
あれこれ 出てきているので、
日々の やりくりは
まだまだ（おそらく一生）
続きそうです。。＾＾
・ ・ ・
ご覧いただき
どうも ありがとうございます＾＾
相変わらず
数字に弱いですが、
大きな 流れを見るのに
家計簿に いつも助けられてます。。＾＾
